デフレ直撃、地価総崩れ ２年連続下落 上昇わずか７地点

　国土交通省が１８日に公表した２０１０年１月１日時点の公示地価は、全国約２万７０００の調査地点のうち９９．６％の地点で下落し、不動産市場は「総崩れ」となった。全国平均の下落率は商業地が前年比６．１％、住宅地は４．２％で、ともに２年連続のマイナスとなった。上昇した地点はわずか７カ所。上昇地点が１けただったのは１９７０年の調査開始から
初めて。景気悪化で個人や法人が不動産購入を手控え、金融危機で国内外の投資マネーも不動産市場から手を引いた。一部で下落に歯止めがかかりつつあるものの、先行きは見通せないままだ。（大柳聡庸）

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　「最近は賃料の安いビルに移りたがる企業が増えて困っている」。東京?港区にある不動産会社
がこう嘆くように、日本を代表する「一等地」での下落が目立った。

　銀座５丁目（東京）など下落率が大きい上位１０地点には、東京の銀座と新橋がそれぞれ３地点が入った。商業地の地価４年連続トップの山野楽器銀座本店（銀座４丁目、１平方メートル当たり２８４０万円）は昨年と比較して約１０００万円も目減りした。

　かつては高級ブラ
ンドでにぎわった銀座には「ユニクロ」や「Ｈ＆Ｍ」といった低価格を売りにする「ファストファッション」勢が相次ぎ進出する。銀座の街並みそのものが、デフレ下の消費行動の変化を象徴しているかのようだ。

　業績低迷によって投資を抑制する企業も相次ぎ、オフィス需要が減少。雇用や所得環境が悪化し、個人消費が低迷していることも、商業地の下 rmt souten
落に拍車をかけた。三大都市圏（東京?名古屋?大阪）の商業地の下落率は７．１％と、住宅地（マイナス４．５％）を大きく上回った。

　リーマン?ショック以降、不動産ファンドへの資金流入がストップし、投資対象になった都心部の商業地は、「投資資金が引き揚げた分、下落幅が拡大した」と、みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは指摘する。


　一方、上昇７地点のうち、５地点は名古屋市緑区だった。市営地下鉄の延伸計画のためで、地元の不動産会社によると「駅ができるだけで人気はまるで違う」という。残る上昇２地点は静岡県長泉町の住宅地。高度のがん治療が可能な医療機関があるほか、新幹線三島駅や東名高速道路の沼津インターも近い。同町役場の担当者が「がん治療では日本一を自
負している」と胸を張るように、医療や福祉、交通の便の良さで人口が増えている。

　上昇した両地区とも、景気低迷や不動産ファンドとは無縁の地道なまちづくりが地価を底上げしたといえる。

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　■マンション復調「楽観できない」

　不動産市場、地価の回復を示す兆候もある。２０ rmt
０９年７月１日時点の都道府県地価（基準地価）と共通の調査地点で、三大都市圏の半年ごとの地価動向は、０９年前半よりも後半の下落幅が商業地で１．３ポイント、住宅地で０．９ポイント縮小した。野村不動産が今月に発売したＪＲ埼京線板橋駅近くの分譲マンション（東京都豊島区、第１期の３２５戸）は即日完売となった。

　不動産経済研究所によ
ると、２月の首都圏（１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比で１０．７％増と、３カ月ぶりに前年水準を上回り、都市圏ではマンションの在庫調整が進んできた。不動産協会の岩沙弘道理事長（三井不動産社長）は「首都圏のマンションの平均契約率も昨年５月以降、（好不調の分かれ目となる）７０％程度で推移するなど回復傾向にある」と指摘。空室率の
上昇が続くオフィス市場でも、景気の持ち直しとともに、今年中には回復に向かうとの期待を持っている。

　森トラストの森章社長も「経済動向やオフィス市況の不透明感が払拭された段階で、不動産市場に資金が流れ出す可能性が高い」と分析している。

　政府は、３月の月例経済報告で景気の基調判断を「着実に持ち直している」と８カ月ぶりに
上方修正し、景気回復傾向を宣言した。しかし、不動産市場の回復には今のところ力強さは感じられないというのが関係者の一致した見方だ。「地価も今年いっぱいは楽観できない」（ニッセイ基礎研究所の松村徹上席主任研究員）というのが現実といえそうだ。

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　?日本総合研究所の日吉淳主席研究員?


　■国主導で需要回復策打ち出せ

　企業業績の悪化に加え、所得?雇用環境も厳しく、企業も個人も不動産投資に向かいにくくなっている。一昨年のリーマン?ショック以降、外資が不動産ファンドから資金を引き揚げ、ファンドが借金の借り換えもできない状況で、すぐに回復するような環境にはない。

　ただ、全体的に割安感も出ており
、何かのきっかけで上昇局面に入る可能性はある。それには需要の呼び水になるようなメッセージを国が発することが必要だ。政府は住宅版エコポイントや贈与税軽減などの措置を講じているが、これだけでは住宅の購入意欲を高める効果は薄い。年金や郵便貯金の資金を不動産投資に振り向けるくらいの施策が必要だ。東京の都市機能強化につながる施策、例えば老朽
化した都心のビルのリニューアルを支援するなど、海外から資金が集まるような魅力をつける。東京の地価が上がれば全国に波及することも期待できる。

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景気予測、２期連続で悪化　デフレで先行き不安
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引用元:精霊物語グランドファンタジア(Grand Fantasia) 専門サイト

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「MysticStone」，マジックローズを無事に育ててご褒美を

『MysticStone?Runes of Magic?』
バレンタインアップデート「フラワーフェスティバル」実装のお知らせ


　当社にて運営しております
MMORPG『MysticStone ?Runes of Magic?』（以下『ミスティックストーン』）（URL: http://mystone.jp/）におきまして、本日、バレンタインアップデート「フラワーフェスティバル」を実装し、多数イベントを実施いたします。また、「早春大特価セール」を開始したことをお知らせいたします。

■ 美容健康
Mystic花祭り開催！バレンタインアップデート「フラワーフェスティバル」実装！

本日より、『ミスティックストーン』バレンタインアップデート「フラワーフェスティバル」を実装し、2月17日（水）までの期間限定イベントをお楽しみいただけます。『ミスティックストーン』が贈る一足早いバレンタインプレゼント「フラワーフェスティバル」で楽 rmt
しいバレンタインをお過ごしください。

「フラワーフェスティバル」概要
【期間】2月10日（水）定期メンテナンス後から：2月17日（水）定期メンテナンス開始まで

◆各イベントの詳細はこちら：http://mystone.aeriagames.jp/notices/view/765

【「フラワーフェスティバル」内
容】
イベントその（1）「マジックローズの栽培」
ファラナスキャッスルセントラルエリアにいるNPC“イヴ”から、この時期にしか入手できないと言われている「マジックローズの種」を受け取ることができます。「マジックローズの種」を無事に成長させると、ご褒美として“イヴ”から「ロマンティックラブローズ」を受け取ることができます。さらに、期間中に
「マジックローズの種」を10回以上成長させることに成功すると、イベント限定アイテムが入手できます。

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イベントその（2）「ラヴチョコレート」
ファラナスキャッスルのセントラルエリアにいるNPC“アダム”からチョコレートの作り方を教わることができます。チョコレート
の作り方を教わり、各地にいる“牛”から手に入る“牛乳”と、モンスタを倒すと手に入る“カカオ豆”、“恋人の愛情”を集め “アダム”に渡すと “ラヴチョコレート”を手に入れることができます。“ラヴチョコレート”は、体力を大幅に回復することができる非常に強力なお役立ちアイテムです。

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イベン
トその（3）「花の神の祝福」
ファラナスキャッスルのセントラルエリアにいるNPC“アダム”に一定額の寄付を行うと、“アダム”からの祝福を受けることができます。祝福を受けると「花の神の祝福」という能力強化アイテムを受け取ることができます。

イベントその（4）「幸せを伝える」
「ラヴチョコレート」を5個作り、ファラナスキャッスルのセント
ラルエリアにいる天使“オーウェン?ハギンズ”に話かけます。話かけると、愛のプレゼントを他のキャラクターに贈ることができます。あなたの気持をプレゼントに乗せて贈ってみましょう。

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■栽培用販売アイテム追加記念！「早春大特価セール！」実施



本日、ショッピングモールに、新たに栽培用のアイテムを追加いたしました。栽培用アイテムの追加を記念いたしまして、期間限定で「早春大特価セール！」を実施いたします。
期間中は、栽培用アイテムやギルド家具等のお役立ちアイテムが全品10?20％以上の割引価格でご購入いただけます。さらに、多数のご要望を頂いておりました「無属性の溶解石」が、最大20％の割引価格でご購入いただけます。この機会に、アイテムを充実させて、冒険をより楽しくしてみませんか？

◆「早春大特価セール！」ページURL： href="http://mystone.aeriagames.jp/campaigns/view/186" target="_blank">http://mystone.aeriagames.jp/campaigns/view/186

【キャンペーン概要】
【期間】2010年2月10日（水）定期メンテナンス終了後から2010年2月17日（水）定期メンテナンス開始まで
【内容】人気アイテムが10％?20％以上の割引価格でご購入いただけます。



■またまたラッキーゲット！「超絶ラッキーエッグウィーク2」実施！


前回ご好評を頂きました、「卵」アイテムの“特賞”入手確率がアップする「ラッキーエッグウィーク」が、「
超絶ラッキーエッグウィーク2」として帰ってきました。「超絶ラッキーエッグウィーク2」では、「白天兎の卵」が対象となります。期間限定で、『アーミン（期限なし）』、『黒い軍馬（期限なし）』の当選確率が、通常時より3倍以上となっております。さらに 現在販売されている「卵」を期間内に合計10 個以上ご購入で「ゴールドリペアハンマー」をプレゼントい
たします。この機会にお得なレアアイテムをゲットしてください。

◆「超絶ラッキーウィーク2」ページURL： http://mystone.aeriagames.jp/campaigns/view/187

【キャンペーン概要】
【期間】2010年2月10日（水）定期メンテナンス終了後から2010年2月17日（水）定期メンテナンス
開始まで

【内容】期間中にショッピングモール内で販売されているいずれかの『卵』アイテムを10個ご購入頂いた方全員に「ゴールデンリペアハンマー」1個をプレゼントいたします。

「MysticStone -Runes of Magic-」公式サイト

引用元:エターナルカオスNEO(NEO) 情報局

暗黒界の9のヒントが消える

私の友人が多く、すべてに関係なく、睡眠の妥当性は、独自のくまに悩まされていた次の日に目が覚めたはいつも迷惑な黒い目は、研究して、仕事に影響を受けていると思います。今日、私はあなたを効果的にああ黒い瞳を弱めるためのいくつかのヒントをご紹介！

方法1方法1

準備素材：綿球、冷たい水、冷たい全乳

製造方法：1。氷と寒さ、全体の牛乳を1:1の比率に混合トーンよると、

2。綿球の混合物に浸した

3。そして、コットンボールの目には約15分間の堆積ディップ

ヒント：コットンボールをパッドで置き換えることができます。

方法2方法2

材料：赤、砂糖、ハンカチやガーゼ

手順：（



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ＮＹ株が雇用への懸念で反落、四半期ベースでは上昇

　［ニューヨーク　３１日　ロイター］　３１日の米株式相場は反落。４月２日の３月米雇用統計の発表を前に、この日発表された３月ＡＤＰ全米雇用報告で民間雇用者数が予想外に減少し、労働市場の健全性をめぐる懸念が広がった。
　３月のシカゴ地区購買部協会景気指数が５８．８と、経済活動の拡大?縮小の分岐点となる５０を上回ったものの、予想の６１
．０を下回ったことも相場を圧迫した。
　景気回復に弾みがつきつつあることを示す新たな材料を求めている投資家にとって、これらのニュースが打撃となり、第１?四半期に１０％超上昇していた一般消費財関連株など、力強いパフォーマンスを示しているセクターに利食い売りが出た。
　ダウ工業株３０種は５０．７９ドル（０．４７％）安の１万０８５６ アラド戦記 rmt webmoney
．６３ドル。
　ナスダック総合指数は１２．７３ポイント（０．５３％）安の２３９７．９６。
　Ｓ＆Ｐ総合５００種は３．８４ポイント（０．３３％）安の１１６９．４３。
　シェイカー?インベストメンツのポートフォリオマネジャー、サーシャ?コスタディノフ氏は「（ＡＤＰ統計は）あまり良い兆候を示していない。われわれは、ある程度の雇用拡 rmt
大を確認したい」と語った。
　ただ、Ｓ＆Ｐ総合５００種は４四半期連続の上昇を記録した。アナリストは第２?四半期について、次の決算シーズンに企業業績が市場予想を上回れば、好スタートを切ると予想している。
　この日は第１?四半期に大きく上昇していた銘柄などが売られた。航空機大手ボーイング＜BA.N＞は１．３％安。ホームセンター大手ホー
ム?デポ＜HD.N＞は１．０４％安、百貨店メーシーズ＜M.N＞は１．６％安。
　これまで相場の上昇を支えてきたハイテク株も売られた。引け後に決算を発表したカナダの携帯情報端末大手リサーチ?イン?モーション（ＲＩＭ）＜RIM.TO＞＜RIMM.O＞は通常取引終了後の時間外取引で７．４％急落。通常取引は決算発表を控え、１．３％安で引けていた。
　ボ
ーイングはこの日ダウの下げを主導したが、年初来では約３４．１％高とダウ採用銘柄の中で最も値上がりしている。
　３Ｍ＜MMM.N＞は０．８％安で引けた。
　マイクロソフト＜MSFT.O＞は１．６％、アップル＜AAPL.O＞は０．４％それぞれ下落した。
　石油大手シェブロン＜CVX.N＞は、調停で同社に有利な決定が下されたことを受けて０．７％上昇
。これがその他のエネルギー株への買いを誘発し、ダウを下支えた。原油高もエネルギー株の上昇を支援した。
　主要株価３指数は四半期ベースでは、ダウが４．１％高、Ｓ＆Ｐが４．９％高、ナスダックは５．７％高となった。３月の上昇率はそれぞれダウが５．１％、Ｓ＆Ｐが５．９％、ナスダックが７．１％だった。

　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　（カッコ内は前営業日比）
ダウ工業株３０種（ドル）
　　　　　終値　　　　　　　　　10856.63（‐50.79）
　　　前営業日終値　　 　10907.42（＋11.56）

ナスダック総合
　　　　　終値　　　　　　　　 　2397.96（‐12.73）
　　　前営業日終値　　 　2410.69（＋ 6.33）

Ｓ＆Ｐ総合５００種
　　　　　終値
　　　　　　　　 　1169.43（‐ 3.84）
　　　前営業日終値　　 　1173.27（＋ 0.05）

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落、ソブリン債めぐる懸念広がる

引用元:信長の野望 総合サイト

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米国民の約3分の2、現在が住宅購入の好期と認識＝調査

　［ニューヨーク　６日　ロイター］　米国民のおよそ３分の２が今が住宅購入に適切な時期と考えており、多くは住宅価格が今後１年間にわたって横ばいまたは上昇すると予想している。米連邦住宅抵当金庫（ファニーメイ）＜FNM.N＞が６日発表した調査で明らかになった。
　３４５１人を対象に実施された調査では、６４％が今は住宅購入に良い時期であると
回答し、住宅市場が上昇基調にあった２００３年調査時の６６％に迫った。
　ただ、回答者の大部分は親の世代よりも融資を受けにくくなると答えた。
　ファニーメイは、米国民は自身の経済的な責任能力を引き続き「強く信じている」と指摘する一方、ひとたび知り合いが債務不履行に陥るとその決意は弱まるとした。
　知り合いが債務不履行に陥った
人は、そうでない人と比べて住宅ローン返済をあきらめることを真剣に検討する確率が２倍以上としている。

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者はこうみる
? ドル一時7カ月ぶり高値の94.78円まで上昇、その後反落 AION

引用元:エミルクロニクル(Econline) 総合サイト